การรังวัดที่ดิน  เป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ในการซื้อขาย การก่อสร้าง หรือการพัฒนาที่ดิน การมีข้อมูลที่แม่นยำเกี่ยวกับขนาด ขอบเขต และตำแหน่งของที่ดินจะช่วยให้การดำเนินการต่างๆ เป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย

      ความสำคัญของการรังวัดที่ดิน

         1. ความแม่นยำในการซื้อขาย

         การรังวัดที่ดินช่วยให้ทราบพื้นที่จริงของที่ดิน ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญในการกำหนดราคาและการทำสัญญาซื้อขาย การมีข้อมูลที่แม่นยำจะช่วยป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง

         2. การวางแผนการก่อสร้าง

           สำหรับผู้ที่ต้องการก่อสร้างบ้าน อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ การรังวัดที่ดินจะช่วยให้ทราบขอบเขตที่แน่นอน เพื่อวางแผนการก่อสร้างให้ถูกต้องและไม่ล้ำเขตที่ดินข้างเคียง

         3. การออกเอกสารสิทธิ์

            การรังวัดที่ดินเป็นขั้นตอนจำเป็นในการออกโฉนดที่ดิน หรือการปรับปรุงเอกสารสิทธิ์ให้เป็นปัจจุบัน

       กระบวนการรังวัดที่ดิน

         1. การเตรียมเอกสาร

• โฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์
• หนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ในที่ดิน (กรณีที่มี)
• แผนที่หรือแบบแปลนที่เกี่ยวข้อง
• บัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน

       2. การสำรวจข้อมูลเบื้องต้น

         ช่างรังวัดจะศึกษาเอกสารและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการตรวจสอบแผนที่ภูมิประเทศและข้อมูลจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

       3. การสำรวจภาคสนาม

• ใช้เครื่องมือรังวัดที่ทันสมัย เช่น Total Station, GPS Survey
• กำหนดจุดอ้างอิงและจุดหลักฐาน
• วัดระยะทาง มุม และความสูงของพื้นที่

       4. การคำนวณและการทำแผนที่

• ประมวลผลข้อมูลที่ได้จากการสำรวจ
• สร้างแผนที่รังวัดที่แสดงขอบเขตและพื้นที่ที่แม่นยำ
• ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล

     ประเภทของการรังวัดที่ดิน

      1. การรังวัดเพื่อการซื้อขาย

        เป็นการรังวัดเพื่อยืนยันขนาดและขอบเขตของที่ดินก่อนการซื้อขาย มักจะมีการปักหลักหินเพื่อแสดงขอบเขตที่ชัดเจน

      2. การรังวัดเพื่อการก่อสร้าง

        การรังวัดที่มีรายละเอียดมากขึ้น รวมถึงการวัดระดับความสูงของพื้นที่ เพื่อใช้ในการออกแบบและก่อสร้าง

      3. การรังวัดเพื่อการแบ่งแยกที่ดิน

      การรังวัดเมื่อต้องการแบ่งที่ดินผืนใหญ่เป็นแปลงเล็ก โดยต้องคำนวณให้แต่ละแปลงมีพื้นที่ตามต้องการ

       
   เครื่องมือและเทคโนโลยีที่ใช้
   เครื่องมือดั้งเดิม

• กล้องวัดมุม (Theodolite)
• เทปวัดระยะ
• ระดับน้ำ (Level)

       เทคโนโลยีสมัยใหม่

• Total Station: เครื่องมือที่รวมการวัดมุมและระยะทางเข้าด้วยกัน
• GPS Survey: ระบบกำหนดตำแหน่งที่มีความแม่นยำสูง
• Drone Survey: การใช้โดรนในการสำรวจพื้นที่ขนาดใหญ่
• 3D Laser Scanner: เทคโนโลยีที่ให้ข้อมูลสามมิติที่ละเอียด

     ข้อควรระวังและคำแนะนำ

      1. เลือกช่างรังวัดที่มีใบอนุญาต

     ควรเลือกช่างรังวัดที่ได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกรรมหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

      2. ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร

     ก่อนการรังวัด ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารสิทธิ์ในที่ดินถูกต้องและเป็นปัจจุบัน

      3. การประสานงานกับเพื่อนบ้าน

     หากที่ดินมีขอบเขตติดกับที่ดินของผู้อื่น ควรแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบเพื่อหลีกเลี่ยงข้อขัดแย้ง

      4. การเก็บรักษาเอกสาร

    ผลการรังวัดและแผนที่ที่ได้ควรเก็บรักษาไว้อย่างดี เพราะจะเป็นเอกสารสำคัญสำหรับการใช้งานในอนาคต

     ค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดิน

     ค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดินจะแตกต่างกันไปตามปัจจัยต่างๆ เช่น:

• ขนาดและความซับซ้อนของที่ดิน
• ประเภทของการรังวัด
• ทำเลที่ตั้งของที่ดิน
• เทคโนโลยีและเครื่องมือที่ใช้

   โดยทั่วไปอาจมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่หลายพันบาทจนถึงหลายหมื่นบาท ขึ้นอยู่กับความต้องการและความซับซ้อนของงาน

สรุป

การรังวัดที่ดินเป็นกระบวนการที่สำคัญและจำเป็นสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อขาย พัฒนา หรือก่อสร้างในที่ดิน การเลือกใช้บริการช่างรังวัดที่มีความเชี่ยวชาญและเครื่องมือที่ทันสมัยจะช่วยให้ได้ข้อมูลที่แม่นยำและเชื่อถือได้ ซึ่งจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อการตัดสินใจและการดำเนินการในขั้นตอนต่อไป

การลงทุนในการรังวัดที่ดินที่ถูกต้องและแม่นยำจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต จึงควรให้ความสำคัญกับขั้นตอนนี้อย่างเหมาะสม

ติดต่อเรา

สอบถามข้อมูลหรือขอใบเสนอราคาได้ทันที  ผลงานของเรา

📞 โทร: 063‑574‑0491

📱 LINE: คลิกที่นี่เพื่อแชทกับเรา

📘 Facebook Page: Rangwat789

เปิดบริการทุกวัน ยินดีให้คำปรึกษาฟรี และพร้อมออกสำรวจนอกสถานที่