การเเจ้งรื้อบ้าน อาคาร
5 เดือนที่ผ่านมา
การแจ้งรื้อบ้าน
รื้อถอนบ้าน ต้องขออนุญาตไหม ข้อกฎหมายที่ได้บัญญัติไว้เมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ต้องทำการขออนุญาตจาก ทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอน อาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของ อาคาร และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาต จากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมี หนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต” ทั้งนี้การรื้อถอนต้องมีการป้องกัน และไม่ก่อความเดือดร้อนรำคาญและเป็นอันตรายต่อผู้อื่นด้วย การที่เราไม่ทำเรื่องรื้อถอนแล้วไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูก สวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ไหนจะทั้งปัญหา ถ้ามีการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรง ขนาด อายุการ ใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต เทศบาล/เขต มาตรวจ ให้เหตุผลว่าไง
เอกสารขออนุญาตรื้อถอนบ้าน อาคาร
1. แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้าง ทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน ที่ทำมา ไม่เกิน 45 วัน
2. แบบคำร้อง ข.1
3. บัตรประชาชน
4. ทะเบียนบ้าน แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
5. หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน
6. สำเนาโฉนด
ขั้นตอนการดำเนินการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
รื้อบ้าน ต้องเเจ้งใคร สามารถยื่นเรื่องได้ ณ. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
1. ยื่นขออนุญาตรื้อถอนอาคารพร้อมเอกสาร
2. เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต
3. เจ้าพนักงานท้องถิ่นด าเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการ ผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่น ที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขต ปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน
4. เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และ แจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น1)
บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน
ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุก ไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกิน วันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง
การรื้อถอนบ้านต้องเเจ้งภายในกี่วัน ให้แจ้งรื้อบ้านต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งภายใน 15 วัน นับแต่วันรื้อเสร็จ หากไม่แจ้งนาย ทะเบียนย่อมสามารถสั่งจำหน่ายทะเบียนบ้าน และรายการบุคคลให้ถูกต้องตามความเป็นจริงได
รื้อบ้านเก่า สร้างใหม่ ต้องขออนุญาต ไหม
เมื่อรื้อถอนเรียบร้อยแล้วก่อนจะก่อสร้างบ้านหรืออาคารต้องมีการขอใบอนุญาตก่อสร้าง แม้จะเป็นการสร้างบนที่ดินเดิมก็ตาม เพื่อให้การดำเนินการก่อสร้างเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน เพราะหากก่อสร้างอาคารโดยไม่ได้ขออนุญาต เจ้าของบ้านจะมีความผิดตามกฎหมาย สามารถโดนเอาผิดย้อนหลังได้
รื้อบ้าน ต้องทําพิธี อะไรไหม?
อันนี้อยู่ที่ความเชื่อเเต่ละบุคคล ซึ่งบางคนอาจจะทำพิธีรื้อบ้าน ด้วยการจุดธูปขอขมาสิ่งศักดิ๋สิทธิ์ ขอขมาเจ้าที่เจ้าทาง บางคนก้อรื้อเลยโดยไม่ต้องทำพิธีอะไร บางคนอาจจะต้องหาฤกษ์ หายามในการรื้อบ้านก้อมี พระพุทธเจ้าทรงตรัสไว้ว่า 'ผู้ประพฤติดีทางกาย วาจา ใจ นะเวลานั้น ถือว่าเป็นฤกษ์ดี ยามดีเเก่ผู้นั้น' การรื้อบ้านจะทำพิธีหรือไม่ทำพิธี ไม่ผิดเเต่อย่างใด ทำเเล้วสบายใจสามารถทำได้เลย
▲
▼
รายการสั่งซื้อของฉัน
รายการสั่งซื้อของฉัน
ข้อมูลร้านค้านี้
รังวัดเอกชน
รังวัดสอบเขต รังวัดเเบ่งเเยกโฉนด รังวัดรวมโฉนด รังวัดด่วน โดยทีมช่างมีใบอนุญาตเเละเครื่อมือในการวัดด้วยดาวเทียมแบบจลน์(RTK GNSS Network) ถูกต้องตามกรมที่ดิน
เบอร์โทร : 0635740491
อีเมล : satinthai789@gmail.com
อีเมล : satinthai789@gmail.com
ส่งข้อความติดต่อร้าน
เกี่ยวกับร้านค้านี้
ค้นหาสินค้าในร้านนี้
ค้นหาสินค้า
สินค้าที่ดูล่าสุด
บันทึกเป็นร้านโปรด
Join เป็นสมาชิกร้าน
แชร์หน้านี้
แชร์หน้านี้
↑
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
MEMBER
สินค้าในตะกร้า ({{total_num}} รายการ)
ขออภัย ขณะนี้ยังไม่มีสินค้าในตะกร้า
ราคาสินค้าทั้งหมด
฿ {{price_format(total_price)}}
- ฿ {{price_format(discount.price)}}
ราคาสินค้าทั้งหมด
{{total_quantity}} ชิ้น
฿ {{price_format(after_product_price)}}
ราคาไม่รวมค่าจัดส่ง
➜ เลือกซื้อสินค้าเพิ่ม